och vad vi kalkylerat med
Det blev verkligen billigare än vad vi hade kalkylerat med när vi skulle bygga kök och det är bra gjort, både i hög- och lågkonjunktur.
Min fru, som är arkitekt, ritade en utbyggnad av en villa som innehöll ett nytt matrum till ett par som bor utanför Stockholm. Man ville samtidigt passa på att genomföra en renovering av ett angränsande rum. De som äger huset älskar att laga mat. De gillar att jobba praktiskt och ville därför även bygga om sitt kök på samma gång. De ville helst ha en köksö men det gick tyvärr inte att få in.
Paret som skulle bygga om hade sedan tidigare god kontakt med en snickare som tidigare hade gjort en renovering åt dem. De litade på honom så den snickaren ville man gärna anlita som byggare. Min fru sammanställde ett s.k. förfrågningsunderlag, trots att man inte avsåg att gå ut och göra någon förfrågan för att få in anbud från några andra än den snickare som man hade förtroende för. Snickaren fick ge sitt pris på vad det skulle kosta att göra hela ombyggnaden på det sätt som framgick av skisserna och rumsbeskrivningen. Vi gick igenom med de som ägde huset för- och nackdelar med fast pris och löpande räkning och de bestämde sig för att de ville anlita honom på löpande räkning med ”tak” eftersom det ingick mycket som var svårt att prissätta. För att han skulle kunna ge ett totalt pris tog han kontakt med en rör- och en elentreprenör. Ägarna åtog sig själva att köpa in golvmaterial, vitvaror och en del annat byggmaterial. Det blev billigare på det sättet.
Förfrågningsunderlaget tillsammans med hans pris blev underlag för ett kontrakt som skrevs mellan paret och snickaren. Hela jobbet löpte därefter utan överraskningar. Snickaren visste vad han skulle göra och kunde planera sitt arbete på ett ekonomiskt och bra sätt. Han fungerade samtidigt slom en bra byggledare. De som skulle ha det ombyggda köket fick den kvalitet som de önskade sig och kunde hela tiden hålla kontroll på kostnaderna. Det bästa av allt – kostnaderna stannade under det ”tak” som man kommit överens om. Det blev faktiskt billigare än vad vi hade vågat hoppas på. När man ska bygga om är detta tyvärr ovanligt.
