Bygg ekonomiskt – det finns 1 miljon checklistor
Den här sajten handlar om att ”bygga billigt”. Jag skulle hellre vilja säga ”bygga ekonomiskt”. Ett lågt pris som medför dålig kvalitet, dålig miljö eller dålig säkerhet vill vi inte ha. Så därför gäller det i alla byggprojekt att nå bra slutresultat genom att nå sex delmål. Och de delmålen handlar om:
Kvalitet
Omfattning
Funktion
Kostnad
Tid
Miljö och säkerhet
Kvalitet:
Detta begrepp handlar om den uppfattning som användarna får av det färdiga byggprojektet, gjorda materialval och estetiken. Ett jättebra sätt att kontinuerligt genom hela byggprojektet kolla kvaliteten är att använda checklistor. Följ på förhand uppgjorda checklistor och bocka av, punkt efter punkt om du har fått den kvalitet som du vill ha och den du har beställt.
Omfattning:
Den byggnadsvolym och den utrustning som du har beställt ska finnas med när du gör dina kontinuerliga kontroller. Utgår från de ritningarna och beskrivningar som du har gjort innan projektet. Komplettera dessa med checklistor för att du inte ska glömma något.
Funktion:
Målet är att ditt byggprojekt ska tillfredsställa alla funktionskrav som du och övriga kan komma att ställa på det färdiga bygget på kort och på lång sikt. Kolla funktionen med hjälp av checklistor, det är det säkraste sättet.
Kostnad:
Det är avgörande för projektet att man kan förutse och successivt kontrollera vad hela projektet kommer att kosta. Kontinuerlig kontroll av kostnaderna ska ske mot en på förhand gjord kostnadsuppskattning eller budget. Allteftersom arbetet framskrider följs kostnaderna för arbetskraft, material, utrustning och underentreprenörer upp och ställs mot den på förhand gjorda kostnadsuppskattningen eller budgeten. Målet är att hålla alla kostnader på eller under budget och samtidigt maximera projektets totala värde.
Tid:
Tid är pengar. För många projekt är den tid som det tar att få bygget inflyttningsklart och användbart den allra viktigaste faktorn. Tiden planeras och kontrolleras via en detaljerad tidplan där man har brutit ner varje moment i processen i små mätbara delar. Först definieras alla ingående moment som t. ex. inköp, tillverkning, installation och byggnation och därefter görs en tidsuppskattning av samtliga dessa moment. Målet är naturligtvis att genomföra samtliga delmoment inom utsatt tidsram. Om byggledaren/projektledaren kan garantera tidsåtgången för ett projekt så är detta av oerhört stort värde för beställaren.
Miljö och säkerhet:
I alla projekt är det centralt att fokusera på miljö och säkerhet, både för de som genomför själva byggnationen och för de som på något sätt ska använda byggnaden. De som genomför själva byggnationen får inte utsättas för t.ex. fall, olyckor, skador eller att någon omkommer. På motsvarande sätt är det avgörande att de som kommer att utnyttja byggnaden inte far illa pga. miljöproblem eller fysiska skador. Det bästa är när man på ett tidigt stadium identifierar samtliga dessa risker och genomför åtgärder för att förebygga dessa.
Testa alla dessa krav mot dina checklistor. Checklistorna kan du ladda ner gratis från nätet genom att helt enkelt Googla på kombinationer av ord som ”checklistor hus”, ”checklistor tomt” osv. Du kommer att bli förvånad hur många checklistor som du kommer att hitta. Det är bara att ladda ner den som du tycker bäst motsvarar dina krav och önskemål. Så här många träffar kommer du få ungefär:
|
Googla på dessa ord:
|
Antal träffar ca:
|
|
Checklistor hus
|
231000
|
|
Checklistor tomt
|
91000
|
|
Checklistor kök
|
118000
|
|
Checklistor bad
|
27000
|
|
Checklistor dusch
|
36000
|
|
Checklistor sovrum
|
14000
|
|
|
|
|
Checklistor golv
|
81000
|
|
Checklistor väggar
|
74000
|
|
Checklistor tak
|
18000
|
|
|
|
|
Checklistor buller hus
|
9000
|
|
Checklistor ljus hus
|
40000
|
|
Checklistor säkerhet hus
|
21000
|
|
|
|
|
Checklistor bygg hus
|
21000
|
|
Checklistor VVS hus
|
49000
|
|
Checklistor el hus
|
17000
|
Det finns med andra ord hur många checklistor som helst som du kan komma åt helt gratis. Använd dig av dem för att försäkra dig om att du får det du vill ha för rätt kostnad.
Holger Wästlund
