Byggherren
Byggherren är den som är beställare av ett arbete från en byggentreprenör. Det kan t. ex. gälla att bygga om ett kök, bygga en köksö eller renovera ett badrum. Många tror felaktigt att byggherren är den som bygger men den som utför arbetet kallas entreprenör. Det är byggledaren som är byggherrens ombud.
Byggledaren – projektledaren skall:
genomföra projektet inom givna ramar för kvalitet, tid och kostnad
- inom givna ramar företräda A-fastigheter som ombud gentemot konsulter, entreprenörer och leverantörer
- svara för att A-fastigheter fullgör sina skyldigheter mot kunder och leverantörer
- företräda A-fastigheter gentemot myndigheter, grannar och övriga intressenter i projektet
- efter behov upphandla externa resurser för byggadministration, projektering, entreprenader och besiktningar
- bevaka att projektörer och entreprenörer fullgör sina skyldigheter enligt kontrakt
- biträda förvaltare och hyresgäster samt planera deras medverkan
- överlämna projektet till förvaltning efter färdigställandet
- biträda förvaltningen under garantitiden
- genom hela projektet jämföra den verkliga användningen av resurser med den rerursplan som upprättats och vidta åtgärder om det uppstår avvikelser
- styra projektets samtliga delaktiviteter så att alla delmål nås. Vidta åtgärder om risk för förseningar föreligger
- styra kostnaderna mot budgeten och hantera eventuella avvikelser
- följa upp samtliga identifierade risker med projektet
- fortlöpande informera och kommunicera med berörda parter
För att klara av detta kan byggledaren – projektledaren behöva ta in expertis inom t.ex. teknik, IT, miljöfrågor ekonomistyrning, juridik etc. Det är byggledarens – projektledarens ansvar att samordna dessa olika aspekter
Särskild byggledar- eller projektledningsorganisation
För större byggprojekt kan byggledaren – projektledaren skapa en särskild projektorganisation som är anpassad till uppgiften att genomföra projektet. Vid projektstart skall byggledaren -projektledaren göra en bedömning och beräkning av de resurser som behövs för att genomföra projektet. Byggledaren – projektledaren skall också beräkna omfattningen av sin egen insats.
Omfattningen av externa resurser för teknik, IT, miljöfrågor, ekonomistyrning, juridik etc. ska också beräknas. Budgetering av kostnaderna skall göras så att uppföljning och avstämning kan ske på ett enkelt och överskådligt sätt. Så kan man ha kontroll på kostnaderna.
Holger Wästlund
Startsidan
