Så jobbar en byggledare
Byggledaren – projektledaren skall leda upphandlingsarbetet i byggprojekt.
Byggledaren – projektledaren skall inför varje upphandling
-
utse till vilka konsulter, entreprenörer eller materialleverantörer upphandlingen skall riktas,
-
ange de värderingskriterier som skall ligga till grund för anbudsutvärderingen,
-
ange om särskilda krav skall ställas på leverantörernas underleverantörer,
-
ange särskilda krav på kvalitetssystem och dokumenterade egenkontroller
-
ange särskilda krav på miljösystem
Val av konsulter:
Konsulter för projektering skall väljas med utgångspunkt från projektets krav på fackkunskap och erfarenhet.
Vid val av konsulter skall beaktas:
-
krav på gestaltning, vilket kan innebära att upphandling av arkitekt kan komma att skilja sig från upphandlingen av övriga projektörer. Vid större projekt kan detta leda till att valet av arkitekt föregås av någon form av tävling, t ex parallella uppdrag.
-
erfarenhet från liknande uppdrag
-
val av underkonsulter och organisation i konsultgrupp
-
behov av specialkonsulter för geoteknik, brand, ljud etc.
-
resurser i form av personal och hjälpmedel
-
kunskaper om miljöåtgärder och kretsloppsfrågor
Val av entreprenörer:
Entreprenörer skall väljas med utgångspunkt från projektets omfattning samt krav på fackkunskap och erfarenhet.
Vid val av entreprenörer skall utöver bedömd teknisk och ekonomisk förmåga samt anbudspris beaktas
-
erfarenhet av erbjuden organisation
-
förslag till tekniska lösningar
-
fackkunskap, särskilt vid projekt med komplexa installationer
-
erfarenhet av likartade projektval av underentreprenörer
tillgänglighet under garanti- och förvaltningsskedet
Val av materialleverantörer:
Byggledaren / projektledaren ska:
- utarbeta en inköpsplan baserad på den upprättade kostnadskalkylen för projekte
- dokumentera tydliga inköpskrav med avseende på kvalitet, leveranstider och kostnader
- bedöm och dokumentera olika tänkbara leverantörer av såväl produkter som tjänster
- genomför upphandlingarna
- säkerställ att leverantörerna uppfyller uppställda krav
Byggnadsprogrammet eller lokalprogram och teknisk utredning ska i ord och siffror beskriva vad byggherren vill uppnå. Detta program utgör grunden för den efterföljande upphandlingen. Förfrågningsunderlaget skall tydliggöra de värden som byggherren vill skall finnas i det färdiga byggnadsverket. En av byggledarens viktiga uppgifter vid upphandling är att beskriva och tydliggöra dessa värden och styra förfrågningsprocessen så att programmet resulterar i en rationell produktion till ett minimum av felkostnader, och med det resultat som byggherren önskar.
Holger Wästlund
Startsida
