Påverka kostnaden med den största shoppingrundan i ditt liv

Den allra största möjligheten att påverka dina byggkostnader har du tidigt i planeringsprocessen. Då kan du påverka allt i princip. Du kan påverka husets totala storlek, mängder, materialval och innan du satt igång själva byggandet har du ju möjlighet att lägga ner projektet och se till att inga kostnader tillkommer över huvudtaget. I detta tidiga skede har ju inte projektet kostat mer än i stort sett din egen tid.

Ju mer projektet rullar på, bygget har startat och pengarna börjar rinna, så har du mindre och mindre möjlighet att påverka slutkostnaden.

Ju mer du gör i det tidiga skedet, desto mer kan du hålla nere kostnaderna och göra en god affär med ditt bygge.

Att planera och genomföra ditt byggprojekt innebär att du genomför den största shoppingrundan i ditt liv. Du ska ta in massor av priser, offerter och genomföra många prisförhandlingar. Det kommer att ta mycket tid. Det finns de som tycker att denna process är jobbig medan andra älskar att hålla på med detta. Att bygga billigt blir för många en sport snarare än att man av ekonomiska skäl tvingas att bygga billigt.

Jag hoppas att du tycker detta är kul. Då finns här enormt mycket att tjäna.

Gör upp ett excel-schema där du bryter ner ditt projekt i massor av delkostnadsposter. På nästa sida finns ett exempel som du utgå ifrån. Anpassa den tabellen och gör på det sättet din egen tabell.

Ta in anbud och priser på alla delar. Ta in flera anbud på varje del och ta alltid in anbuden skriftligt.

Jag har för vana att lämna en ritning och beskrivning på hela projektet när jag ber någon om en offert på en del. Jag missar då inte att samtidigt säga att om de kan och vill erbjuda andra delar så är de välkomna att göra det. Även om jag har priser på de andra delarna så får jag härigenom ytterligare priser att jämföra med.

Jobba med kostnadskalkylen, trimma och trimma samtliga kostnader och leta efter ställen där du kan förhandla och pressa kostnaderna ytterligare. Om någon delpost visar sig bli större än vad du har beräknat så gäller det att ta igen detta i en annan delpost.

Här kommer de vanligaste felen när man gör kostnadskalkyler:

På andra undersidor inom denna sajt finns förslag till uppställning.

Holger Wästlund