10 punkter som har avgörande betydelse på slutkostnaden.
Styr upp med dessa gratisavtal
Här kommer 10 punkter som har avgörande betydelse på hur dyrt ditt bygge blir:
Se till så att hantverkaren ansvarar för sina skatter, försäkringar och sociala avgifter. Det försäkrar du dig om genom att kontrollera att han har en giltig F-skattsedel.
Försäkra dig om att hantverkaren bygger med den kvalitet som du vill ha. Om du inte avtalar om vilken kvalitet du vill ha så har hantverkaren rätt att bygga enligt enklaste standard.
Avtala om priset för jobbet. Du kan välja mellan fast pris, löpande räkning, ungefärligt pris, löpande räkning med tak och löpande räkning med incitament. Ett ungefärligt pris får inte överskridas med mer än 15 %, förutsatt att uppdraget inte ändrats. För markarbeten och rivningsarbeten är motsvarande siffra 25 %.
Avtala om en lämplig betalplan, helst en s.k. ”baktung” plan. Med det menas att du betalar så sent som möjligt.
Håll inne betalning om du upptäcker fel.
Avtala om när arbetet ska påbörjas och när det ska vara slutfört. Du har rätt till ersättning eller skadestånd om arbetet blir försenat.
Du har ingen lagstadgad rätt till garanti om du inte skriver in det i ditt avtal med hantverkaren.
Ändringar och tillägg under arbetets gång är vanligt förekommande. Hur dessa ska betalas bör du avtala om.
Avtala om hur besiktning ska ske och vem ska betala en opartisk besiktningsman.
Om du vill ha en specificerad räkning bör du avtala om detta i förväg. Det är nödvändigt att hantverkaren skiljer på arbete och material om du ska utnyttja ROT-avdraget.
Alla dessa punkter bör du avtala om i förväg. Du kan ladda ner följande avtalsmallar gratis från nätet. Gör det och använd det som passar ditt projekt bäst.
Hantverkarformuläret 09 med Allmänna Bestämmelser. Passar bäst vid reparations- och ombyggnadsarbeten. Detta formulär hette tidigare RO-formuläret.
Entreprenadkontrakt ABS 09. Detta kan du använda när du ska bygga till eller bygga nytt. Tidigare hette detta kontrakt Entreprenadkontrakt 05.
Ändringar och tilläggsarbeten (ABS 09). Det framgår av namnet när du bör använda dig av detta.
