Undvik de vanligaste fallgroparna
De allra flesta byggen blir dyrare än vad man tänkte sig från början. Det beror framför allt på följande orsaker:
1. Man sätter igång bygget utan att ha tänkt igenom allt och satt det på papper.
2. Man är för optimistisk när det gäller att beräkna den arbetstid som går åt.
3. Man har glömt att räkna med alla ingående delar och arbeten som måste göras.
4. Man väljer en dyr standard på ingående material och köksmaskiner.
5. Man följer inte upp kostnaderna kontinuerligt. Fakturorna kommer som en chock när projektet gått så långt att det inte längre går att ändra på så mycket.
Undvik de här fallgroparna genom att göra en uppställning av samtliga kostnader som bygget kommer att dra med sig. Försök att tänka på allt. Var realistisk. Det är så lätt att glömma något. Man kanske t.o.m. har en tendens att vilja glömma en del så att inte hela projektet känns orealistiskt. Man sätter igång ändå utan att riktigt veta hur det slutar.
För att du ska slippa få en kostnadschock när du kommit långt fram i projektet, då det är för sent att ändra på de större kostnadsposterna, så gör en genomgång av den checklista som följer på finns på följande sidor. Gör ett excel-ark eller gör det på ett vanligt papper. Ta med alla de kostnadsposter som du tror kommer att ingå i ditt bygge. Ta reda på priser och fyll i din lista successivt, ändra när du får nya uppgifter och håll denna kostnadskalkyl levande genom hela projektet.Lägg upp listan så att du under projektets framskridande kan göra ändringar och korrigeringar. Kalkylformuläret har därför ett antal kolumner för Kalkyl 1, kalkyl 2 osv. På motsvarande sätt finns flera kolumner för Uppföljning 1, uppföljning 2 osv. Några poster kommer säkert att bli dyrare än vad du beräknat från början och om du gör kontinuerliga uppföljningar har du möjlighet att på ett tidigt stadium ta ställning till om du ska göra besparingar på andra poster för att kompensera mot fördyringarna när det fortfarande finns möjlighet att göra det.
Här kommer en checklista. Tanken är att ska innehålla alla viktiga delmoment som blir aktuella när man bygger om eller bygger ett nytt standardkök. Utgå ifrån denna checklista och ta bort och lägg till så att listan passar ditt projekt.
Checklista för dina kostnader:
|
Delområden
|
Kalkyl 1
|
Kalkyl 2
|
Uppföljning 1
|
Uppföljning 2
|
Kom-mentar
|
|
Skåp:
Väggskåp
Bänkskåp
Fläktskåp
Diskbänkskåp
Högskåp
Ev. städskåp
Ev. hörnskåp
Skåpluckor
Gångjärn
|
|
|
|
|
|
|
Fast utrustning
Ställning för soppåse
Ev. vinställ
Persienner, jalusier
|
|
|
|
|
|
|
Bänkskivor:
Diskbänk alt. Bänkskiva med separata diskhoar
Blandare
Bänkskiva
|
|
|
|
|
|
|
Elinstallationer:
Belysningspunkter
Strömbrytare
Eluttag
Belysningsarm.
|
|
|
|
|
|
|
Svagströmsanl:
Plats för dator
Ljudanläggning
Anläggning för fjärrstyrning
|
|
|
|
|
|
|
Beslag:
Knoppar
Handtag
|
|
|
|
|
|
|
Vitvaror:
Spis eller häll
Ugn
Kyl
Sval
Frys
Mikrougn
Diskmaskin
Ev. tvättmaskin
|
|
|
|
|
|
|
Värme, ventilation:
Separat eldstad
Fläkt alt. Fläkt med kåpa
Övrig ventilation
Ev. gasledningar för spis
|
|
|
|
|
|
|
Ytmaterial:
Golv
Kakel eller annat stänkskydd
Väggar utan krav på fuktskydd
Innertak
Övrig ytbehandling av
Skåpdörrar
|
|
|
|
|
|
|
Övriga kostnader:
Arkitekt
Ev. övriga konsulter
Byggare
Elentreprenör
Rörentreprenör
Målare
Övriga hantverkare
Transport och tippning
Oförutsett
|
|
|
|
|
|
Holger Wästlund
